SK Resmi Wilayah: Kota Jakarta Selatan
Staf
KANTOR RESMI

Firdaus Agus Dwi Lestari, S.H., M.Kn.

Kembali ke Beranda Kode Resi: PPAT-2026-0089
LAYANAN PPAT RESI RESMI
Dalam Proses (Tahap 4 dari 6)

PPAT-2026-0089

Akta Jual Beli (AJB) Tanah & Bangunan

Estimasi Selesai
18 September 2026
Nama Pemohon / Pihak: Budi Santoso & Siti Rahayu
Lawan: H. Kurniawan (Penjual)
Objek Perjanjian / Akta: Sertipikat Hak Milik (SHM) No. 1824 / Kel. Gandaria Selatan, Luas: 240 m²
Tanggal Registrasi: 28 Agustus 2026
Petugas Penanggung Jawab (PIC):
Rahmat Hidayat (Staf Lapangan PPAT)
Kemajuan Proses Berkas 67% Lengkap

Tahapan Pekerjaan Hukum

Tahap 1: Penerimaan & Verifikasi Berkas Fisik

Selesai: 28 Agustus 2026

Pemeriksaan KTP para pihak, KK, NPWP, Surat Nikah, PBB 5 tahun terakhir, dan Sertipikat Asli.

Tahap 2: Pengecekan Sertipikat BPN & Hak Tanggungan Elektronik

Selesai: 31 Agustus 2026

Pengecekan keabsahan sertipikat di Kantah ATR/BPN & pengecekan bebas sengketa/blokir.

Tahap 3: Validasi Pajak (PPh Final & BPHTB)

Selesai: Selesai

Validasi kode billing PPh e-PHTB di DJP dan penelitian berkas SSPD BPHTB di Bapenda/Dispenda.

Tahap 4: Penjadwalan & Penandatanganan Minuta AJB

Sedang Berjalan Sekarang

Pembacaan akta oleh PPAT di hadapan Penjual, Pembeli, dan 2 orang saksi resmi kantor.

5

Tahap 5: Pendaftaran Balik Nama ke Kantah BPN

Menunggu Tahap Sebelumnya

Pengiriman berkas warkah AJB ke Kantor Pertanahan untuk pendaftaran peralihan hak.

6

Tahap 6: Selesai & Penyerahan Sertipikat Balik Nama

Menunggu Tahap Sebelumnya

Sertipikat baru atas nama Pembeli dan Salinan Akta siap diambil di kantor.

Catatan Resmi Petugas:

Semua warkah asli penjual dan pembeli telah terverifikasi lengkap. Saat ini sedang proses validasi PPh e-PHTB dan verifikasi SSPD BPHTB di Bapenda setempat.

Transparansi Titipan Biaya Resmi & Pajak Real-Cost
BPHTB (Pajak Pembeli): Rp 42.500.000
PPh Final (Pajak Penjual): Rp 21.250.000
PNBP ATR/BPN atau AHU: Rp 1.450.000

* Status: Sudah disetorkan, menunggu lembar validasi resmi Bapenda. Rincian kwitansi asli resmi akan diserahkan bersamaan dengan penyerahan sertipikat/akta.

Ada pertanyaan terkait berkas ini? Hubungi staf kami langsung via WhatsApp.
Tanya via WhatsApp